近日，滨江核心区(湘江二桥附近)一块绝版土地落入凯乐科技之手。相邻这一地块的楼盘金色屋顶目前基本售罄，均价逼近1万元/平方米，被市场诩为长沙最贵的楼盘。图/记者刘刚

　　长沙最贵楼盘记录或将打破

　　本报长沙讯　越来越吸引长沙市民眼球的湘江东岸滨水区，随湘江大道的不断拉伸、市民居住需求不断提升，而价值凸现。而现实上，一线江景楼盘的供应近几年一直只有“新外滩”和“金色屋顶”等极为少数的楼盘，这让滨江居住成为一种“奇货可居”的无奈。

　　2008年，“滨湘江而居”的无奈或许就将改变。北有新河三角洲项目即将动工、湘江世纪城即将上市，南有南湖板块、南郊公园板块的大潮涌动，城市核心的滨江区域呢?继北京华远集团总裁任志强在杜甫江阁附近拿地一个月后，滨江核心区内一块绝版土地落入湖北上市公司--凯乐科技之手。凯乐科技方面称，这一项目将尽快启动。

　　近日，凯乐科技(600260.SH)发布公告称，公司拟以24798.6万元收购湖南盛长安房地产开发有限公司95%股权和相关资产。据了解，这次收购将获得近70亩的开发用地，该地块毗邻湘江大道旁金色屋顶项目，离新河三角洲“长沙地王”不足两公里，原属于湖南省供销储运总公司仓库和办公用地。

　　4月15日，长沙市凯乐房地产公司常务副总经理许平证实，凯乐科技于当天正式完成了收购活动的股权过户。

　　根据公告，凯乐科技于2008年4月4日与盛长安股东刘华山、周勋、陈明安三名自然人共同签署了《股权、资产转让协议》，公司以自有资金收购上述三人所分别持有的盛长安50%、20%、25%，合计95%的股权和相关资产。

　　公告显示，此次收购的主要原因是，考虑到盛长安公司今年初在长沙市国土资源局挂牌，取得了位于长沙市开福区沿江大道326号国有建设用地使用权，盛长安公司取得的土地摘牌价格为24925万元。而且盛长安公司已参与湖南省供销储运总公司的企业改制及职工安置，前期投入5000万元并为此项目前期挂牌等做了大量的工作，公司愿出资24798.6万元收购盛长安公司95%的股权和相关资产。

　　许平告诉记者，该地块包括路网等配套设施接近70亩，净用地面积接近60亩，由于红线范围内全部是仓库厂房，没有拆迁任务，项目将很快启动，将定位高档的城市综合体，邀请国外优秀的规划设计团队操刀设计，打造真正的精品项目。4月15日，据记者实地了解，相邻这一地块的楼盘金色屋顶目前基本售罄，均价逼近1万元/平方米，被市场诩为长沙最贵的楼盘。业内人士段怀权认为，凯乐新项目极有可能成为长沙江景楼盘新的标高。

　　[相关链接] 凯乐科技：5年内要进地产50强

　　本报长沙讯　在凯乐科技低调收购盛长安公司同时，从4月18日起，凯乐湘园掀起了500万“居者有其屋”优惠酬宾活动。从4月18日至5月18日，针对中低收入家庭和自住型置业者，推出了100套500万的回报活动。许平告诉记者，一方面是响应国家政策，重点解决中低收入家庭的居住问题。另一方面，是从开发战略上面考虑，以便将更多的精力投入到新项目中间。

　　据了解，凯乐科技此次拿下的滨江地块，将成为该公司未来几年长沙发展的重要项目之一，另外，浏阳河东岸1000多亩的土地也在谈判中，作为后续开发用地也将考虑收入囊中，而凯乐湘园作为长沙试金石，凯乐无心恋战，准备速战速决，对于盈利并没有太高期望。

　　面对沿江布阵的青和集团、顺天集团、华盛集团、高岭集团、世纪金源等众多房地产公司，许平认为凯乐有自身独特的优势，在当前国内房地产各项政策趋紧的情况下，凯乐科技有上市公司融资这个平台，加上制造业不断发展，企业自身的增资造血“功能”在不断增强。

　　据了解，正因为有坚强的资金保障，凯乐计划加快土地储备、开发步伐，力争每年有3个以上新楼盘开盘，力争在5年内进入房地产全国50强。

　　继2005年在武汉成功开发“凯乐花园”楼盘之后，凯乐科技2006年进军成都，2007年又开始投资长沙，成立了长沙凯乐房地产开发有限公司。2008年又拿下长沙滨江地块，凯乐已经形成武汉、长沙、成都“铁三角”的房地产市场格局。